アブジャ、5月15日（IPS） – 2019年に卒業後、エレミヤアキムグはナイジェリア北西部のソコト州を首都のアブジャを去り、より良い機会を求めて去りました。しかし、都市での生活は、予期せぬ課題、特に住宅の高コストをもたらしました。
最初は、Achimuguは叔父と一緒に滞在し、マーケティング担当者として働き、月に120,000ナイラ（73米ドル）を獲得しました。しかし、彼の給与は彼の基本的なニーズをほとんどカバーしていませんでした。
「ナイジェリアの急速に発展している首都での生活費は、すぐに私の給料に深く食べました」と彼は言いました。 「月末までに、私はいつも壊れていました。輸送、食料、その他の費用は多すぎました。」
彼が自分の場所を探し始めたとき、彼は価格にショックを受けました。遠隔地にある小さな1部屋のアパートでさえ、年間約500,000ナイラ（307米ドル）の費用がかかります。
「アパートは家に書くものは何もないにもかかわらず、私はそのような家賃を買う余裕がありませんでした」と彼は言いました。
数ヶ月後、アチムグは仕事を辞任し、ソコトに戻りました。街での生活を築くという彼の夢は、高騰する生活費によって短くなりました。
「ナイジェリアの都市での生活費と家賃は、若者にとって高すぎます」と彼は言いました。 「しかし、これらは機会がある場所です。一部の家主は、家賃を上げることで都市に来る若者を利用しています。」
大陸の賃貸危機
Achimuguの経験はaを反映しています より大きな問題 ナイジェリアの若者が直面しています。について 63％ 国の人口の24歳未満であり、都市は急速に成長しています。国連にはあります 警告した ナイジェリアの都市人口は、全国平均のほぼ2倍速く増加しています。しかし、住宅はこの成長に追いついていません。その結果、いくつかの利用可能な家が現在です 高値。世界銀行 見積もり この国には、1700万人以上の住宅の住宅不足があります。
ラゴス、アブジャ、ポートハーコートなどの主要都市では、賃貸価格ができます 範囲 約400,000ナイラ（246米ドル）から、場所とアパートの種類に応じて、年間2,500万ナイラ（16,000米ドル）まで。
毎月の最低賃金は70,000ナイラ（43米ドル）で、しばしば未払いまたは遅延があり、 高い失業、多くの若者はまともな住宅を買う余裕がありません。これにより、彼らが落ち着き、強力な社会的つながりを構築する、または財政的に安全だと感じることが難しくなります。
ナイジェリアは一人ではありません。アフリカ全土で、若者は存在しています レンタル市場から価格設定されています。急速な都市化、人口増加、経済的困難により、手頃な価格の住宅が懸念を高めています。ガーナ、ケニア、南アフリカ、ナイジェリアの若者とのインタビューで、IPSは大陸全体に同じ課題が存在することを確認しました。
正式な住宅は、ほとんどのアフリカ人の手の届かないところにあり、 人口の上位5〜10％のみ それを買う余裕があります。大半は非公式の集落に住むことが残されており、その多くはきれいな水、電気、適切な衛生などの重要なサービスを欠いています。専門家は、手頃な価格の住宅への投資の増加がなければ、ますます多くの若者が住む場所を見つけるのに苦労するだろうと警告しています。
ガーナのクマシのクワンタミ・クワメは、資本主義を非難します 不動産所有者の貪欲 高額のコストで。彼はIPSに、都市の迅速な利益のための急いで、ほとんどが低所得者である若者の福祉に影響を与えていると語った。
「数週間前、私はガーナの首都アクラにある1ベッドルームのアパートを探していました。38,275ガーナのセディス（2,500米ドル）の2年前の家賃料金を支払うように頼まれました。アパートは基準までありませんでした。料金は水、電気、または廃棄物料金をカバーしませんでした。 毎月の最低賃金 わずか539.19ガーナのセディス（45米ドル）で、若者が機会が存在する都市で手頃な価格の住宅にアクセスするための条項があるはずです。
Kwameは、政府が家賃を規制し、家主の過剰をチェックすべきだと考えています。しかし、ラゴスに拠点を置く不動産の専門家であるオレイタン・オラエは、それを違って見ています。彼は、賃料を引き上げる主要な要因として土地の利用可能性が限られていることを指摘し、価格管理が問題を解決しないと主張しています。
「アフリカの政府は、建築材料のコストを押し上げ続けているインフレに取り組むのに十分なことをしていない場合、家賃の価格を設定すべきではありません」と彼は言いました。
「たとえば、ナイジェリアのような国では、燃料補助金の除去により価格が急上昇しました。これは、建設を含む他のすべてに波及効果をもたらしました。建築材料のコストの増加につながりました。政府は家主に賃料を削減するように指示する道徳的権利はありません」とオラオエは主張しました。
彼はいくつかの家主や不動産開発者の貪欲を言い訳していませんが、オラオエは、若者がすでに家を借りるのに苦労しているなら、所有するという夢はますます非現実的になるかもしれないと心配しています。
「過去には、人々が家を建てるのは簡単でした。建築材料の価格は手頃な価格で、生活はより安定していました。当時、人々が学校を卒業して仕事を得たとき、彼らはすぐに貯蓄を開始することができました。
不十分なソーシャルハウジングプログラム
オラオエの懸念は、ケニアの首都ナイロビのフィービー・アティエノ・オチエンに反映されています。首都での教育の仕事を確保した後、彼女は家族の家をブシアの田舎に去りました。しかし、たった18,000ケニアシリング（140米ドル）の月給で、市内の場所を借りることは手の届かないところにありました。
「学校の敷地内の学校管理者が提供する小さなスペースに住む以外に選択肢はありませんでした」と彼女はIPSに語りました。 「ここの家はそうです 手頃な価格ではありません。基本的な1ベッドルームのアパートは、1か月あたり120,000ケニアシリングの費用がかかります。私はまだ税金を払って、食べ物を買って、他の日々のニーズを処理する必要があるので、収入のバランスをとることができません。より良い給料の仕事を得ない限り、私は管理できません。」
Ochiengは、ケニア政府が適切な社会的住宅を提供し、手頃な価格の住宅ローンへのアクセスを確保できなかったことを批判しています。
ケニア政府は、 手頃な価格の住宅プログラム 低中所得者と中所得者がまともな家を確保するのを支援するために、このイニシアチブは批判の高まりに直面しています。多くの人は、建てられている家はまだまだあると主張しています 手頃な価格、そして、スキームの潜在的な管理ミスについて広く懸念があります。また、必須の導入 住宅税は怒りを引き起こしました、なぜ彼らは資格を得たり、利益を得たりすることは決してないかもしれない家に資金を供給されることを強いられている理由を疑問視しています。
同様に、ナイジェリア政府は持っています いくつかの試みをしました 都市で手頃な価格の家を提供するように設計されたさまざまな国家住宅プログラムを通じて、住宅危機に対処する。ただし、これらのプログラムは、実装が不十分であるため、不十分な資金調達、腐敗のために失敗したことがよくあります。多くの住宅プロジェクトが放棄されており、ナイジェリア人の大多数のために手頃な価格の住宅が満たされていないという約束を残しています。
南アフリカの住宅危機 急速な都市化、経済的課題、および アパルトヘイトの遺産。ヨハネスブルグ、ケープタウン、ダーバンのような都市では、より良い雇用機会を求めて農村部から移動する人々が増えており、住宅インフラに圧力をかけています。
アパルトヘイトの間、多くの黒人南アフリカ人は、都市の郊外にある過密の町に限定されていました。若い人たちがより良い見込み客のために都市に集まると、彼らはケープタウンの受付であるNtando Mjiによると、手ごろな価格の家賃の課題に直面しています。
政府は収入が限られている人々に助成された住宅を提供しようとしましたが、問題の規模は 圧倒的、そして数百万人がまだ家を待っています。 「ケープタウンでは、家を手に入れるのは非常に困難です。エージェントは3か月の家賃預金を必要とし、あなたの収入を精査しますが、スペースの承認さえも本当に難しいです」とMjiは嘆きました。
「主に家を建てるのは主に商業機関であるため、非常に高価です。これが、南アフリカ政府が低価格で宿泊施設を提供し、民間部門をより安全な地域に低コストの住宅を建設することに介入する必要がある理由です」
彼は、「南アフリカの賃貸価格の高額は、特に若い専門家にとって大きな抑止力です。なぜなら、特に雇用が保証されている場所の近くで、滞在する場所の選択を奪うからです。
ナイジェリア南西部のイバダンに住んでいる平和アビオラは、昨年アパートですべての貯蓄（600,000ナイラ（USD 369））を費やしました。彼女はブランドのフリーランスコンテンツクリエーターとして働いており、不規則な収入を得ています。今、彼女の家賃が期限になったので、彼女はもはや追いつく余裕がないので、彼女の村に戻ることを検討しています。
「この問題の解決策の1つは、レンタル価格の不規則な引き上げを制御するための法律の適切な実施だと思います」と彼女は言いました。 抗議 政府に行動するよう呼びかけます。
ナイジェリア政府は繰り返し持っています 約束された テナントを保護するポリシーを実施するが、それらの誓約はどれも実現していない。
「ここでは、私たちは生存、次の家賃の支払い方法、または次の食事を手に入れる方法に焦点を当てています。これは人生の存在ではありません」とアビオラは言いました。
注記： この記事は、INPS Japanと協力して、ECOSOCとのコンサルティングステータスでSoka Gakkai Internationalと協力して、IPS Noramによってもたらされます。 IPS UN局報告書
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